在重庆，谁能定义塔尖精装住宅标准？

重庆，一座拥有大山大水的城市。

在这里，特殊的“三山夹两江”地貌不光给予重庆以“山城”的美名，连绵起伏的高山和蜿蜒曲折的江岸线更是给了建筑设计师们无限的灵感，如精装大平层西派城、西派时代等城市建筑产品不仅代表着区域人居较高水准，更为重庆城市建筑发展增添无限光彩。

作为责任央企，中国铁建西派系正用自己独特的土地情怀、大师级礼遇和精细产品价值影响着它进入的每一座城市，入渝四年多以来，中国铁建已经在重庆两江四岸布局三座西派系产品，它们不仅是各自区域颇具代表性的品质项目，同时也正不断推动区域人居发展。

中国铁建西派系，正在深刻诠释一个好房子，如何影响一座城市。

一、 西派系择址：非核心城市不建、非成熟区域不落

不是每一座城市都能拥有西派系。

2011年，西派系横空出世，至今已有10年，从开启成都“精装大平层”时代的城市封面级产品成都西派国际，到刷新了成都人对湖居生活想象的西派澜岸，再到重庆两江四岸人居作品西派城、重庆城市滨江华宅西派时代，十年间，从单纯地创造作品到改变城市人居格局，再到将建筑与文化艺术相融合，西派系坚持自我突破，不断引领时代发展，时刻以城市塔尖人群需求为核心，创变城市人居典范。

重庆西派城一期实景图

“非核心城市不建”，城市择址作为西派系产品的第一个维度，中国铁建向来把控严格，由于“西派系”产品瞄准的是高净值人群中的改善客群，这部分人群对于城市发展等级十分看重，而目前只有核心城市才能够满足这部分人群日益增长的居住需求变化，而核心城市的改善市场也在不断促使西派系产品迭代升级，所以，西派系产品，必须“生而不凡”，从成都到重庆，从重庆到昆明，每一个西派系产品所在地对城市成熟区的偏好显而易见。

江北嘴CBD实景图

重庆，常住人口达到3000多万，城市发展极其迅猛，这里天然就是西派系产品的乐土，西派系在这里不断落地开花，西派城、西派时代、西派宸樾在不同区域熠熠生辉。2016年，中国铁建经过56轮竞价，以约40.8亿的价格拿下江北嘴延伸段一地，将重庆首座西派系产品西派城落地于此，为何会选择布局这里，自然和西派系“非成熟区域不落”的择址观有关。

以西派城所在的江北嘴CBD为例，经过多年开发，目前已经进入成熟阶段。作为中国中西部的国家级战略金融中心，也是重庆极力打造的全国重要功能性金融中心极核，目前江北嘴云集了数百家金融机构，被誉为长江中上游的“陆家嘴”，这里商业、轨道、教育、医疗等相关配套也几近成熟，IFS国金中心、三洞桥民俗风情街、紫金汇滨江商业街和鎏嘉码头已经初具规模，目前正在运行中的轨道6号线和轨道环线以及规划中的9号线让该区域可便捷通达全城。

重庆西派城一期实景图

而除了成熟的城市环境资源外，江北嘴区域良好的自然生态环境资源也是中国铁建选择将西派系产品落地于此的重要因素，不仅拥有长约6公里黄金江岸线，区域内公园资源更是丰富，江北嘴中央公园、对山公园、财信广场体育公园、保定门城墙遗址公园、溉澜溪体育公园、塔子山公园等为江北嘴带来了丰富的绿色植被和负氧离子，其中江北嘴中央公园占地130多亩，超过一半的面积是绿意盎然的青草地。据两江新区官网相关新闻报道，未来，按照规划，江北嘴将借势长江、嘉陵江交汇的天然江景资源优势，以“产城融合、智慧升级”的城市规划，将山水园林新区努力建设成为“一半山水一半城”的大美新城，区域宜居价值不言而喻。

二、 以 精装大平层 知名 的西派系产品，魅力几何？

不是每一座城市代表作都能叫做西派系。

2019年，中国铁建地产“西派系”产品斩获“2019中国房地产产品品牌价值TOP10”，其背后的底气，则是源自中国铁建在客户改善型需求方面多年钻研的成果。

据说，在中国铁建地产内部有一条不成文的规定：“没有经过上百次调整的图纸，都不能叫‘西派系’”！事实上，每建造一座西派系，西派人都要进行至少100余次调研、200余次会议讨论、1000余份客户深访，300余次图纸的修改，并经过无数次的市场调研和头脑风暴的碰撞，只为把优质的产品献给这个城市。

重庆西派城一期实景图

平庸者追逐潮流，卓越者开创潮流。毫不夸张地说，在其他开发商还在尝试从做精装小户产品开始进行市场试水时，西派系早已经将目光瞄准了精装大平层市场。

据悉，2017年，在重庆市场当时还是以清水房、刚需产品为市场主流的环境时，中国铁建地产在重庆的首个“西派系”项目西派城就将主力产品面积段确定到了套内约140-360㎡，同时，也意味着将当时改善客群的置业总价提升到了数百万元以上，而为了达到能够打造出代表未来趋势的住宅产品，精装自然成为了必需品。

重庆西派城一期实景图

而为了将西派系产品做成能够获得更多客户认同的住宅产品，中国铁建地产给“西派系”确立了包括精装，智能，艺术等多个维度打造要求，共同为客户描绘出的优质生活场景，不仅能让客户记住，和市面上其它类似住宅产品的产品定位也有了显著区别。

以重庆西派城一期产品为例，该项目景观设计上，邀请到“贝尔高林”的总裁许大绚亲自操刀，室内设计则来自新装饰主义大师、亚洲十大室内设计师邱德光，建筑设计则来自EMO易墨设计团队，汇集多重优质资源于一堂，方才打造出重庆西派城这一两江四岸地标级建筑。

重庆西派城一期实景图

而为了达到理想的精装效果，“西派系”产品在精装体系中制定了十分精细严苛的标准和工艺工法流程。包括归家入户系统、起居细节系统、生活社交系统、智能魔镜系统、视觉美学系统等体系，确定了精装环节的每一个细节，例如定制化拼花大理石、实木复合地板铺设、多样定制空间、社区24小时安防、五金件安装控制等，形成了“西派系”特有的精工体系。

重庆西派城一期实景图

从成都西派国际、西派国樾到重庆西派城，不难看出，但凡早期呈现的项目中已经形成的标准，在后续项目中，西派系产品不仅从未降标，还力求在每一个新阶段的新项目中实现产品的升级，无论是更加恢弘大气的示范区，还是大师级别的园林景观、建筑外立面设计，以及充分融入了客户对未来生活场景要求和对功能空间实际使用所需要的精装修的设计部分和细节处理等等，都展示出西派系产品独特的产品魅力，而这些也正是国内西派系产品屡次开盘热销，广受市场欢迎的奥秘所在。

三、 超越行业标准的服务，才叫做“西派系服务”

不是每个物业服务都能叫做“西派系服务”。

随着都市高净值人群经济实力不断加强，这一部分人群对于居住需求的要求也不再像以往只局限在房屋环境、产品质量上，从“买房子”到“买生活”，当住宅建设正式进入“全配套”时代，对于西派系这样的改需产品来说，如何拥有一身深厚“内功”也成为是否能够吸引高净值人群的关键所在。

首先在服务标准上，西派系所采用的“皇金管家物业服务体系”就广受市场认可，例如楼梯扶手平时这个可能鲜有人关注的地方，行业标准中要求，楼梯扶手每日擦洗1次即可，但“皇金管家物业服务体系”则要求每日反复擦洗，在某些特殊时刻，甚至有着防患于未然的意义。

而中国铁建地产为保障前述那些标准体系的实施，还制定了另一个标准体系从设备安全、物业服务和物业运营三个方面出发，提出让居住安全化、服务专业化、为业主构建品质回家路的价值主张，不仅加强了对项目物业服务品质管理，将服务标准落到业主能感知到的实处，而且切实有效提高了业主生活居住的幸福感。

其次，在物业服务方面，“西派系”的物业服务对业主美好生活的需求进行了解构，从金字塔底部往上依次为生活便利、环境优美、居住安全、丰富多彩、和谐社区、尊贵尊荣、资产保值增值等七大主题，据了解，“西派系”每栋楼都要配置一名经过皇金管家认证且授牌授徽的楼栋管家，带领完备的服务队伍，为整栋楼的业主服务。

中国铁建潜水荟潜水活动

而为了构建良好的圈层服务，2017年，专属于中国铁建地产“西派系”业主和尊崇客户的“西派荟”俱乐部也应运而生，正持续将中国铁建地产西派系的艺术生活魅力发散开来，比如在重庆西派城，仅仅半年的时间里，西派荟就组织了菲律宾潜水、国际食育系列课堂、西派小剧场、中国罗浮童军中国铁建团等一系列社群活动，较大程度上改善了西派业主的业余生活，加强了业主之间的认识和交流，而在重庆西派时代也曾联袂香港维岸画廊打造巴滨区域的国际艺术交流中心，不定期与中外文化机构举办艺术交流活动，促进传统巴渝文化与世界美学的交流。

在重庆，以系列命名的楼市产品不枚胜举，正是因为西派系产品始终坚持探索改需客户不断增长的改善居住需求，才让西派系成为了那个能够始终引领改善产品发展趋势、定义潮流前线的楼市改需产品探路者、布道者，而未来，西派系也将继续在这条道路上前行下去。

（本资料所涉及的数字、面积、图片等所有内容均为要约邀请，不构成要约；所涉及的建筑楼栋，旨在协助提供相关信息，不作为开发商对本项目推售作出的任何承诺；涉及效果图及周边配套内容仅作为对项目周边环境、道路交通、公共设施、市政配套地理关系的示意，旨在协助提供相关信息，与实景存在一定差异；涉及外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，不作为开发商对本项目周边相关规划作出的任何承诺；涉及户型图片仅为示意，家具家电、局部结构、面积等仅作参考，后期可能存在变更；涉及项目周边环境、交通配套、市政配套设施等仅为本资料发布当时通过公众媒体或相关政府主管机关所能获悉的数据，不作为开发商的任何承诺与保证；所有信息最终均以实际交付以及买卖双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。本资料部分图片源自网络，版权归原作者所有，本文只作为引用，若作者表明身份要求停止使用，请及时联系本公司。）

致敬江岸科技工作者 姜瀚：以科研创新突破建筑难题

编者按： 长期以来，江岸区一批又一批科技工作者锐意创新、默默耕耘，以赤子之心勇攀科技高峰，为江岸区高质量发展作出了巨大贡献。2023年5月30日，是第七个全国科技工作者日，江岸区科协、武汉科技报共同策划推出“5·30致敬江岸区优秀科技工作者”学习宣传活动，以20位优秀科技人员代表的先进事迹展示“江岸区科技工作者”的风采。

“科研路上没有捷径可走，只能靠勤奋取得成绩。”这是中信建筑设计研究总院有限公司（以下简称“中信设计”）副总建筑师、第五设计院总建筑师姜瀚无数次科研创新的“秘籍”。从湖北大学图书馆、科特迪瓦议员之家，到咸宁博物馆，再到武汉光谷国际网球中心，他以开放的心态吸纳创新的建筑思潮，让自己的作品沉稳中体现创新。

武汉光谷国际网球中心15000主场馆整体形状酷似旋转的网球，耀眼生辉，以“旋风球场”之名成为网球健儿扬名四海的圣地，以国际一流的知名网球中心为项目定位，建筑规模和配套场馆数量以更高等级赛事标准考虑，体现高度前瞻性。除了建筑面积亚洲之最外，该场馆还坐拥另外5个“中国之最”——高度46米成为中国体育馆第一高度；13073个固定座位，成为国内设置固定座位最多的体育馆；117米的内环向预应力单次张拉长度之最；60m×70m的国内体育馆最大屋顶开启面积；而“旋风”之名也是源于该场馆是国内第一个采用旋转气旋的大型公共建筑。姜瀚和团队顺利完成了武汉光谷国际网球中心15000主场馆主体施工与监测工作。

塔里木油田科研实验楼是中信设计近年来的重点项目，因该项目是中石油系统十多年来的第一个大型科研办公楼，油田领导及各相关部门均十分重视，设计期间经历了更换建设用地和不断变换功能及增减规模的情况。姜瀚率领设计团队始终站在专业的角度为业主着想，反复论证功能流线的合理性、材料标准的经济性、体量造型的美观性，用高品质的设计工作成果赢得了油田领导和有关部门的信赖，姜瀚带领团队成员克服重重困难，积极配合参建各方，最终为中石油塔里木油田交付了一个优秀的工程，得到了油田领导的认可和表扬。

在持续地设计服务过程中，姜瀚凭借过硬的设计质量和优质的设计服务，与中石油建立了深厚的互信关系，赢得了良好的口碑，也由此打开了中信设计在当地市场，为后续赢得大批业绩奠定坚实基础。

五峰土家族自治县位于鄂西南边陲，隶属宜昌市。从五峰民族中学到五峰党校，再到五峰文广中心、五峰民族体育馆、五峰自然教育中心、五峰游泳馆、五峰客运站等，姜瀚率领团队本着建筑师的职业素养，通过纸面上兢兢业业的设计和频繁的现场设计指导，为山区带去了既经济又极具民族特色、地域特点的公共建筑作品，助力当地乡村振兴，也为五峰人民交上了满意的答卷。

在姜瀚负责五峰系列项目设计任务的前几年，武汉至五峰的高速还未开通，每次需要先从武汉乘坐火车到宜昌，再从宜昌转乘大巴到五峰，路上要花费5-6个小时。为做好施工配合工作，姜瀚不辞辛苦，每周都要从武汉前往五峰，并辗转4、5个工地，指导现场施工、选材等，把控施工效果。

用“脚踏实地”四个字形容姜瀚奋斗在科研创新一线的20余年再合适不过。他的点滴努力汇聚成一股蓬勃力量，其主持完成或参与的项目武汉光谷国际网球中心15000座获全国优秀工程勘察设计一等奖、中国石油驻新疆乌鲁木齐企业联合生产指挥中心办公区获全国优秀工程勘察设计二等奖、湖北大学图书馆获湖北省优秀工程设计一等奖、咸宁市博物馆获湖北省优秀工程设计二等奖、中国石油兰州大厦获湖北省优秀工程勘察设计建筑工程二等奖、塔里木油田轮南综合公寓及莆田火车站交通枢纽中心获武汉市优秀工程设计二等奖等，充分展现了一个青年建筑师的职业素养与专业水平。

来源：武汉科技报

记者：盛甜

编辑：赵雪婷

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