产业动能激发苏州写字楼市场新活力

近日，2024年一季度苏州写字楼市场分析报告及解读出炉。一季度苏州市场总存量维持263万方。全市平均租金报价73.01元/平方米/月，平均成交价为1.37万元/平方米。

从租赁市场成交行业结构来看，一季度TMT、专业服务、金融企业成交数量占比仍是苏州Top3，且三大产业的成交占比约八成。保险金融、咨询专业服务均有500-1000方以上整层大面积成交。

销售市场则迎来多个好消息，整体市场成交增加，多板块有大宗成交。一季度全市新增销售供应6.93万方，分别为苏州高新区阳山数字产业中心和吴中区金枫电子商务产业园项目，均为产业园办公项目，全市总存量达147.5万方。

“展望未来，2024年苏州还会有多个甲级写字楼项目入市。”戴德梁行大中华区研究内容主管Shaun Brodie说道，随着产业结构升级，将加速苏州甲级写字楼市场的回暖。同时，楼宇经济的持续推进，将形成一批产业功能突出的商业楼宇聚集群，以楼聚产，以产兴城，持续为苏州甲级写字楼市场的发展提供新动能。戴德梁行华东区项目及企业服务部高级助理董事袁晓玲认为，如何寻求新的需求成为写字楼业务的重要课题，多效融合绿色智慧、开放灵活等受科技精英欢迎的产品，将打造新的增长引擎。（苏报融媒记者 王安琪）

苏州首家！“零碳5A级写字楼”来了

近日，协鑫广场写字楼零碳项目荣获《碳中和证书》，协鑫广场成为苏州市首家全面实现碳中和的5A级写字楼，为苏州市规模打造绿色零碳大厦，促进城市生态文明建设提供了优质样板。

协鑫集团坚持以绿色能源科技驱动企业创新发展，在“碳达峰”“碳中和”的背景下打造全新的“科技协鑫”“数字协鑫”“绿色协鑫”。协鑫广场坐落于金鸡湖商务区，是协鑫集团在湖东CBD倾力打造的高端精品综合体，项目总建筑面积25.4万平方米，其中写字楼建筑面积5.7万平方米。

协鑫广场积极响应金鸡湖商务区号召，秉持“更环保、可持续”的理念，“碳”索新路径，拓展新思路，持续推进节能减排工作。2022年协鑫广场携手协鑫综合能源服务有限公司，整合资源与优势，制定并实施全面的碳中和方案，通过应用新技术节能降耗、绿电采购等综合措施，降低2022年该建筑产生的2674吨碳排放，成为真正的“零碳大厦”。协鑫广场利用数字化能源管理平台实时监测各类设备的用能数据，对比历史数据，深度挖掘写字楼节能降耗改造潜力，智能调整控制逻辑，优化大数据系统算法，建立能源消耗的最优模型。同时对冷却水泵实施节能变频技术改造，制冷辅机系统由此可节省约30%的耗电量。

金鸡湖商务区以楼宇作为区域转型升级的主战场、招商引资的主阵地、招才引智的主平台，促进高端现代服务业企业和人才集聚，实现从形态到业态的升级。商务区积极探索楼宇绿色低碳发展之路，鼓励并帮助区域楼宇运用数字化、智能化的技术路径实现对楼宇运营管理的全面监测和优化，主动将绿色发展理念融入到楼宇工程建设、办公空间打造到日常运营的整个管理流程。在努力营造“绿色城市森林”的同时，商务区以生态“含绿量”持续提升楼宇经济发展“含金量”，先后荣获“中国商务区综合竞争力20强”“2023中国楼宇经济标杆商务区”等国家级楼宇经济高质量发展认证。

接下来，金鸡湖商务区将继续坚定不移走生态优先、绿色发展之路，大力推动绿色低碳楼宇的高质量发展，实现环境效益和经济效益双赢的良性循环，用绿色勾勒出靓丽的城市“天际线”。（苏报融媒记者 肖瑶 通讯员 丁洁）

编辑：钱芳

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我想知道苏州圆融时代广场的四幢写字楼一共有多少公司和公司...

[回答]简单打114号码百事通别办自看咯否则没帮特意跑看咯除非吃饱饭没事情做咯ok~