高技术制造业对现代科技服务的市场需求为何会不断扩大？

文|听文

编辑|大树

只有当科技服务业达到一定规模且集聚水平达到一定程度时，才能促使二者形成协同发展 。

一、研究结论

产业间的紧密联系和频繁互动促使彼此在空间位置上不断聚集，二者协同集聚有助于促进先进制造业创新资源的优化配置。

本文研究了我国科技服务业与高技术制造业协同集聚对高技术制造业创新效率的影响。

在梳理文献、理论分析协同集聚的形成机制以及协同集聚对创新效率的作用机制的基础上；

构建NET-SBM-DEA模型和产业协同集聚指数对我国高技术制造业创新效率和协同集聚水平进行测度分析。

并建立面板Tobit模型检验协同集聚对两阶段创新效率的总体影响及区域异质性。

建立中介效应模型检验影响的作用机制，并从专业化集聚视角检验协同集聚对创新效率的非线性影响，主要结论如下：

第一，理论研究层面。

研究对产业协同集聚涉及的工业区位理论、新经济地理理论等进行回顾。

进而对两个产业形成产业协同集聚的内在动力以及协同集聚对创新效率的作用机制进行理论探讨。

研究认为，科技服务业和高技术制造业通过产业关联、规模经济、循环机制和政策环境为二者协同集聚提供了内在动力 。

而协同集聚通过规模效应、知识溢出和竞争效应产生创新成本剩余和收益剩余，进而促进了创新效率的提升。

第二，实证研究层面。研究将高技术制造业创新过程视为一个网络系统，利用NET-SBM-DEA模型测度了两阶段创新效率。

第三，二〇〇九-二〇一九年技术研发效率均值为0.680，成果转化效率均值为0.487，成果转化效率低于技术研发效率；

创新效率存在显著的区域差异，呈东、西、中部地区梯次递减格局。

利用产业协同集聚指数测度协同集聚水平，二〇〇九-二〇一九年我国科技服务业集聚均值为2.37，呈先下降后上升趋势；

二〇〇九-二〇一九年我国高技术制造业集聚均值为1.75，呈先下降后上升趋势；

二〇〇九-二〇一九年协同集聚均值为4.76，绝大多数省市的协同集聚水平仍较低；

协同集聚存在显著的区域差异，呈东、中、西部地区梯度递减格局 。

利用面板Tobit模型检验协同集聚对创新效率的总体影响和区域异质性，协同集聚对技术研发和成果转化阶段创新效率都具有显著的促进作用。

利用中介效应模型检验协同集聚对创新效率的作用机制，规模经济、知识溢出和竞争效应是协同集聚对创新效率的作用过程中的主要中介渠道。

两者协同集聚有助于提升规模经济、促进知识、技术的溢出、加剧市场竞争，从而形成对创新效率的提升效应。

利用门槛效应模型检验非线性影响，发现高技术制造业集聚水平的提升有助于发挥协同集聚的创新效率促进效应。

科技服务业集聚水平的提升有助于发挥协同集聚对成果转化效率的促进效应 。

高技术制造业集聚的提升有助于增强对科技服务业的吸引能力，扩大科技服务业的规模，促进二者分工深化和知识外溢。

有利于发挥协同集聚对创新效率的促进作用。

当科技服务业集聚水平较低时，其与高技术制造业形成的产业关联效应和规模经济效应较弱。

从而与高技术制造业协同集聚过程产生的知识溢出、规模经济和市场竞争对创新效率的增进效应难以充分发挥。

二、政策建议

基于研究结论，提出如下政策建议：

第一，增强科技服务业与高技术制造业协同集聚的作用 。

应进一步发挥协同集聚的创新效率促进效应。

加大在财税、人才、土地等方面对高技术制造业的政策力度，吸引人才、投资和企业等资源的聚集。

促进高技术制造业打造多元化产业集群，引导科技服务业和高技术制造业在空间位置上协同布局，推动形成产业集群式发展。

加强企业交流服务设施建设，创建技术创新联盟等企业信息技术交互平台。

促进技术、知识和经验等知识类资源的传播、共享，为企业间技术交流和合作创造提供平台支撑，打破沟通壁垒，优化利用产业资源，提升产业融合度。

第二，注重区域差别化发展 。

各省市要根据不同区域的具体产业发展情况制定高技术制造业和科技服务业发展战略。

若某些地区存在两类产业的发展失调，则应着重补齐短板产业，逐步扩大协同集聚的创新效应。

从全国视角来看，高技术制造业的创新发展需要进行合理的产业布局。

不同区域之间应当着重发展自身优势产业和特色产业，防止发生产业重复建设、过度建设的情况，避免资源浪费和产业同质化竞争。

从区域协同视角来看，要加强东部地区的先进技术向中西部地区的辐射能力。

从研发补贴、税收激励等方面吸引高技术企业和科研人才向中西部地区的转移和跨区域协作交流，提升区域创新的协调性，发挥东中西部地区的协同效应。

第三，重点加强科技成果转化能力提升 。

完善成果转化收益激励机制，推进新技术的市场推广和应用。

研发成果的市场转化是高技术制造业的创新瓶颈，应着重加强科技成果的转化应用。

建立科技成果转化评价机制，依托成果转化业绩，在职称评审以及岗位考核时给予认可。

根据成果转化人员实际贡献给予合理经济回报，利用市场化手段，构建从企业、社会角度多方激励机制，提高成果转化人员收益。

要改善技术交易市场环境，促进不同主体之间的信息匹配，提高成果转化的市场匹配率 。

本文从理论上探究了科技服务业与高技术制造业协同集聚的形成机制。

但是由于个人学术水平有限，并受到可获取的数据资料的限制。

未能对这些机制作出数理模型的推演分析、寻找恰当的指标对其作准确科学的定量分析以及进行形成机制的实证检验，这些是未来的一个重要研究方向。

另外，本研究从省级尺度对高技术制造业的创新效率和产业协同集聚水平进行测算分析，这可能会对回归结果的准确性造成影响。

实际上，我国人口、资金等要素正加速向都市圈、城市群等区域集聚，国家正不断出台城市群发展规划和实施方案 。

如成渝地区双城经济圈、长江中游城市群等等，城市群将成为中国制造业尤其是高新技术企业发展的主要空间载体。

未来可以从地级市和城市群尺度进行研究，将会使得结果更真实可靠，也能为各地区产业布局和产业发展提出更具有针对性的政策启示。

机构：2023年百强企业TOP10管理面积均值同比增长1301%

央广网北京4月18日消息（记者门庭婷）2024年4月18日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”在北京隆重召开。

中国物业服务百强企业研究已连续进行十七年。2024中国物业服务百强企业研究以“高品质服务，高质量发展”为主题，发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业，发挥示范带头作用，引领行业快速、健康发展。

中指研究院在会上发布《2024中国物业服务百强企业研究报告》，研究发现，百强企业的发展呈现以下特点：

从管理规模看，2023年，百强企业管理面积均值达到6798.10万平方米，同比增速为6.21%。2023年百强企业TOP10管理面积均值达到4.53亿平方米，同比增长13.01%，管理面积均值和增速分别是百强企业的6.67倍和2.10倍。2023年，百强企业储备面积均值为1881.78万平方米，首次出现下降，同比下降10.15%。

2023年，百强企业第三方管理面积占比达到54.53%，已连续三年超过50%，与2022年基本持平。当前，百强企业在市场外拓方面面临困局。一方面，并购市场冷淡，高速外拓的方式不可持续；另一方面，市场竞标难度大，竞争激烈，外拓节奏有所放慢。2023年，百强企业非住宅业态管理面积占比达34.16%，较上一年降低1.12个百分点，一改往年持续增长的趋势。

从经营绩效看，2023年，百强企业营业收入均值达15.5亿元，同比增长4.56%，同比增速较上年下降6.06个百分点。TOP10企业营业收入均值达142.44亿元，同比增速达8.72%，是百强企业的近2倍。从收入构成看，2023年，百强企业基础物业服务收入持续增长，均值达12.72亿元，近四年占比首次超过八成，达到82.05%，占比较上年提升2.97个百分点，为近几年新高。增值收入均值2.36亿元，同比下降12.59%，非业主增值服务下跌超三成，社区增值服务与上年基本持平。城市服务、IFM、商业运营等创新型服务收入均值约0.42亿元，同比增长5.0%，保持增长但贡献有限。

2023年，百强企业“增收不增利”现象仍在持续，毛利率和净利率双双下降，但降幅收窄。同时，2023年百强企业毛利润均值为3.23亿元，较上年增长0.81%，转降为升。净利润均值为8385.5万元，较上年下降11.18%，降幅收窄11.22个百分点。2023年，百强企业毛利率均值为20.85%，较上年下降0.77个百分点，净利率均值为5.41%，较上年下降0.96个百分点，降幅分别收窄2.72个百分点和1.75个百分点。

从服务质量看，服务品质是物业企业的生命线和发展根基，没有以服务品质为基础的“1”，再多的业务也将失去依托成为“0”。在存量市场背景下，物业服务企业生存与发展面临激烈竞争，回归服务本源成为企业持续经营与发展的不二选择。为提升服务品质，部分百强企业打造了具有自身特色的“管家服务体系”，提升客户体验，消除盲点，解决痛点，挖掘亮点，将企业服务或产品有效传递于客户。百强企业以建设可落地的标准化体系为抓手，从服务流程、作业规范、客观考评等多维度全面落实，实现项目管理的标准化，保障企业运营规范、高效。

从发展潜力看，从行业长远发展看，做好基础服务的同时，各项增值服务和创新服务依然是物业企业必须攻克的领域，尤其在房地产开发市场进入存量时代后，如何充分发掘物业的自身优势进一步激活多元赛道潜力，是行业面临的重要课题。科技应用赋能全业态、全场景，智能化手段化解管理难题。人才是推动物业管理行业持续发展的核心动力，吸聚优秀人才，留住专业人才，激发员工热情，提升行业价值。IPO市场降温，部分地方国资背景物业企业仍在积极筹备上市，以实现资产保值增值及组织结构优化。

从社会责任看，百强企业积极承担社会责任，力争不裁员，吸纳劳动力、依法纳税。2023年，百强企业员工数量均值为6137个，贡献纳税总额达245.32亿元。此外，百强企业打破小区服务边界，协助街道治理，积极参与城市服务，全场景开展相关业务，为美丽中国建设贡献力量，为人民创造美好生活。

物业管理行业步入低速增长时代，但仍充满着机遇。未来，百强企业顺势而为，凭借着远见卓识，不断开拓创新，引领行业朝着更加健康、可持续的方向发展。

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