碧桂园四度入榜世界500强，位居第147位

来源：环球网

碧桂园（02007.HK）自2017年首度入围《财富》世界500强以来，以每年一个台阶的姿态大步跨越，最终排名升至全球上榜房企首位。

8月10日，2020年度《财富》世界500强榜单揭晓，碧桂园以703.35亿美元营业收入排名第147位，较上年度的177位提升30名。

在此之前的7月27日，财富中文网发布2020年度《财富》中国500强排行榜中，碧桂园以4859.08亿元的营业收入保持第19名，居房地产行业第一。今年5月，《福布斯》2020年上市公司2000强榜单发布，碧桂园集团位列第111名，较2019年排名上升18位。

领跑行业

回顾2010年，世界500强中只有1家中国民营企业；十年之后，榜单上的中国民企已灿若群星。碧桂园的世界500强之旅开启于2017年，初入榜单位列第467名。此后两年，集团实现两连跳，排名分别上升114名和174名，跻身200强之行列。今年是碧桂园连续第四年入榜，名次已高居房地产行业之首。

这样的变化是可喜而惊人的，在过去的短短数载之间，以碧桂园为代表的一大批中国民营企业，在宏观市场环境之下沐浴春风茁壮成长，已成功站上世界大舞台，展示中国经济发展的蓬勃活力。

正如资深媒体人秦朔所言：在改革开放年代出生和成长的，开放而自信、创新而进取的新一代中国创业者和企业家，必将在中国和世界创造出更多有价值的好产品、好服务。谁能更好的满足消费者对美好生活的向往，谁将是下一个时代的优胜者。

对于集团所取得的成就，碧桂园集团董事会主席杨国强也曾表达过类似观点：“如果我们最具竞争力，市场就是我们的。”

碧桂园的努力已得到市场厚爱。数据显示，碧桂园全口径销售额由2016年的3088.4亿元上升到了2019年约7715.3亿元，增幅达到了149.8%；同期营业收入由1530.9亿元增至4859.1亿元，增幅达217%；净利润则由约137亿元增长至612亿元，增幅高达约348%。

今年截至7月末，碧桂园依旧领跑，累计实现权益销售金额达3212.3亿元；全口径销售金额则以4483.1亿元位列第一。7月份，该集团实现权益合约销售金额约542.8亿元，同比增长27.52%，权益合约销售面积约637万平方米，同比增长33.38%。单月销售额增速达27.52%，这已是碧桂园今年以来的最高增速。

行稳致远

作为全产业链和多元化业务协同发展的复合型企业集团，如今的碧桂园无论市场规模、经营绩效还是财务表现，都已成为行业之翘楚。尤其自2019年初提出“高科技综合性企业”全新发展愿景以来，公司不断巩固以新型城镇化为核心的房地产开发业务，并积极延展经营边界，布局机器人和现代农业等新业务板块，形成板块联动相得益彰的格局，进一步巩固集团综合竞争实力。

2019年，碧桂园实现总收入4859亿元，同比增长28.2%。其内部运营水平和成本控制能力得到有效提升，整体盈利能力和收益质量表现不俗。期间合计录得毛利润约1266亿元，同比增长23.6%；净利润612亿元，同比增长26.1%。

追求增长的同时，碧桂园极力保持财务杠杆与经营效率的平衡。2019年公司净借贷比率仅为46.3%的行业低水平，且已连续多年保持了净借贷比率低于70%，这在国内地产一线军团中并不常见。

稳健是碧桂园发展的底色，鉴于此，机构和投资者也给予该集团较高认可。惠誉给予公司评级为BBB-，展望稳定，评定为投资级；标普给予公司评级为BB+,展望稳定；穆迪给予公司评级为Ba1，展望正面。碧桂园亦成为民营房企中罕有获得三大机构高评级企业。

注重效能

作为在行业第一的位置上领跑多年的头部公司，碧桂园动力与压力并存，时刻保持对市场的敬畏之心和企业发展的危机意识，该集团总裁莫斌在8月初的内部会议上还强调“只有提升竞争力才能占领市场”。

在此之前，碧桂园已将“全竞提升”作为年度关键词，旨在优化管理、提升效能、挖掘价值、夯实根基，成就受人尊敬的“了不起的公司”。

为了这一目标，碧桂园新近提出“一率五力”管理思路，即指在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。

具体而言，高效率是一定要做好前置策划，做到有效的高效率；而成本力是以成本为抓手，达到最优成本，不浪费、提品质；产品力方面，要读懂标准化，围绕质量管理“十项重点工作”做好基础产品力的升级；营销力方面，要以客户为中心增强客户感知度；而服务力，是为客户提供全过程的服务、一辈子的服务。

针对科技力，莫斌提到“极简组织”与“极高效率”两个关键词。他解释，“要进一步检讨现有的组织，思考如何做到精干高效，推出有效的举措？我们并不是简单的减法，而是要读懂每一个岗位，了解每一个岗位的必要性，认识它的价值，真正地变成极简组织，提高效率。”

在碧桂园高层新的战略思维中，基础产品力是重中之重，关系着公司在市场上的地位和口碑：“基础产品力做不好，全竞提升就无从谈起。”因此，公司将在规模发展和业绩提升的基础上，狠抓产品力，并通过工地开放等系列举措，让客户真正地对碧桂园的产品质量产生新的认知和信赖。

坚定信念

2020年以来，新冠疫情在全球的爆发，让国际形势发生巨大变化，中国经济发展陷入空前困局。身处其间的企业对未来秉持怎样的心态，决定了其战略决策。

作为中国经济增长和城镇化进程的直接受惠者，碧桂园见证了中国改革开放40余载的巨大成就，对中国将越来越好的基本判断未曾改变。

杨国强在最近的一次内部会议上提及公司发展策略时仍强调：要紧随时代发展大潮，坚持深耕三四五线，让有能力的人去到中国的每个县市深耕，给优秀的人舞台和机会。在他看来，伴随人们生活水平的不断提升，拥有充分就业机会、配备优质学校和商业资源，具有良好医疗及交通设施的县市，仍有可观的农村人口流入空间，因而也存在着巨大的市场机遇。

截至2019年底，碧桂园的项目已遍布内地31个省（直辖市、自治区）的200多个地级市，拥有的权益可售资源约为24181亿元，其中73%的权益货值位于中国五大城市群（长三角/江浙沪皖，广东省，环渤海/京津冀辽，晋鲁蒙，长江中游/湘鄂，川渝）。

可以说，过去20多年里，中国城镇化与现代化成就了碧桂园，碧桂园也正通过自己的努力去全方位回馈社会。

身为世界500强企业，碧桂园在承担并履行好经济责任，为丰富人民的物质生活、国民经济的快速稳定发展发挥自己应有作用的同时，也积极履行企业的社会责任，在创造就业机会、依法纳税、公益慈善等方面均树立了良好的社会形象。

截至2019年底，碧桂园共直接提供了超过10万个就业岗位，间接提供就业岗位超200万，作为传统纳税大户，纳税额高达702亿元。而集团以及董事会主席杨国强及家人累计参与社会慈善捐款超过67亿，并主动参与全国9省14县的精准扶贫和乡村振兴工作，正帮助33.7万农村贫困人口脱贫致富。

碧桂园世界500强排名“三连跳”智能科技点燃发展新引擎

7月22日，《财富》杂志发布了最新的“世界500强”排行榜，从数量上来看，今年中国企业再次实现新的突破，上榜企业中有129家来自中国，成为数量第一的国家，历史上首次超过美国（121家）。

在排名位次的变化上，房企龙头碧桂园控股有限公司（02007.HK，下称“碧桂园”）排名177名，较2018年跃升176位，较2017年上升290位，成为世界500强中排名提升最快的企业之一。值得一提的是，排名跃升最快的前10家公司中有6家都来自中国内地。

在去年房地产政策调控频密、下半年楼市降温的背景下，碧桂园仍表现不俗。数据显示，碧桂园各项发展指标在行业均名列前茅，截至2018年底，年销售额相比2007年上市时的158亿元增长超过31倍，连续3年实现正净经营性现金流，净资产收益率为33.47%，位居世界500强上榜房企首位。

在过去两年对多元化业务的积极铺垫后，碧桂园逐渐构建起以地产、农业、机器人为基本业态的商业版图，三大板块实现内生式增长与外延式扩张并进，有助于碧桂园穿越经济周期，点燃发展新引擎，寻找未来业绩的新增长极。

入榜三年实现“三连跳”

《财富》杂志世界500强排行榜以营业收入为主要考察指标，是对全球范围内最大上市企业在过去一年的业绩和成就进行衡量的权威榜单。

据笔者统计榜单数据发现，2019年《财富》世界500强榜单排名上升幅度前三企业分别为中国的碧桂园公司，日本的Itochu公司以及中国的阿里巴巴公司，位次相比去年榜单分别上升了176位、139位以及118位。

碧桂园连续3年排名提升得益于其近年来业绩上的“爆发式”增长。2017年碧桂园首次入选世界500强，营业收入为230.43亿美元；2018年榜单上，碧桂园营业收入335.72亿美元，排名353位，同比增长45.69%；今年榜单上，碧桂园实现营业收入约573.087亿美元，同比增长70.7%，排名也实现大幅提升，位列177位，在中国上榜企业中位列第19位。

除了销售数据外，《财富》杂志还考察企业年度的利润、资产、股东权益、雇佣人数等众多指标。

值得一提的是，在规模持续扩张的同时，碧桂园的盈利、偿债和营运指标均表现突出。2018年，碧桂园的净利润约为人民币485.4亿元，同比增长约68.8%，现金余额约为人民币2425.4亿元，现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达到1.92倍，净资产收益率为33.47%，位居世界500强房企首位，是投资价值的重要参考。

从企业的可持续性发展来看，碧桂园的土地储备较为充足。2018年，碧桂园已签约或已摘牌的权益土地储备已经达到约2.4亿平方米，其中未售权益可售货值约1.7万亿元，仅在粤港澳大湾区，碧桂园已拥有和潜在权益可售货源合计9275亿元，丰富的土地储备能支持碧桂园未来三至四年的业绩发展。

据中金公司研报分析认为，得益于碧桂园的全国性布局（截至2018年底已进入269个城市）、快速的周转以及强大的执行力，公司能够抵御各区域房地产市场的波动以支撑其去化，预计2019年和2020年盈利有望同比增长20%和15%。不难看出，碧桂园的业绩在未来几年仍有不小的增长空间，在《财富》世界500强中的座次有望得到进一步提升。

碧桂园并未满足已取得的成绩，自2018年以来加速布局人工智能，推动业务多元化发展，构建了商业版图新的“三驾马车”，地产、现代农业以及机器人业务已成为公司未来三大重点发展方向。

地产主业“内生式”增长

碧桂园是行业内为数不多的兼顾了规模增长和负债管控的企业之一。

对多数房企而言，2018年是最近4年来资金压力最大的一年，销售、融资压力持续趋紧，多数公司经营性现金流为负，碧桂园在“提质控速”的策略下，负债率持续下降，并实现经营性现金流为正。

据克而瑞披露的数据显示，截至2018年底，176家房企加权平均净负债率较年初降低了3.95个百分点，但仍处在85.5%的较高水平。今年以来，房企融资在不断收紧，2019年上半年95家典型房企融资总额为人民币7169.2亿元，同比下降3.6%，其中6月融资总额同比下降了26.1%。

2018年，碧桂园房地产权益销售现金回笼约人民币4557.9亿元，权益销售回款率高达91%，连续第3年实现正净经营性现金流。过去多年以来，仅有经营能力较强的房企能实现这一目标，这也说明碧桂园目前可实现“自身造血”，而不需要过多依赖外部融资来支撑现金流。

此外，截至2018年末，碧桂园的现金余额约为人民币2425.4亿元，现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达到1.92倍，短期内基本没有偿债压力。另外，碧桂园还有约3017亿元银行授信额度尚未使用。

华泰金控最新研报指出，碧桂园的流动性在2019年得到进一步改善，最新的融资成本已经比2018年的峰值下降了150个基点。

据碧桂园方面表示，预计公司2019年有望继续实现经营性现金流盈余，主要因公司销售回款规模可观，且拿地成本收缩（全年预算1500亿元，同比下降32%）。今年前4个月，公司的权益购地支出为414亿元，相当于同期权益销售额的25%（同业平均在60%左右）。

亿翰智库研究中心高级研究员徐鹏指出，自碧桂园放慢规模增速后，净负债率持续下降，财务结构更加稳健。此外随着碧桂园前两年高增的销售业绩，结转的收入和利润也将越来越厚，预计碧桂园2019年中期年报的表现将更加亮眼。

在地产主业效益良好的背景下，碧桂园也开始培养新的发展引擎，在智能科技领域的发展逐渐步入快车道，逐步打造全周期的竞争力。

智能科技“外延式”扩张

作为房企引领者，碧桂园将科技作为下一个阶段的关键词，在现代农业、机器人领域继续“起舞”，高科技路线图也逐渐浮现。

碧桂园是最早提出研发建筑机器人的房企之一。自2018年7月启动招聘至今，广东博智林机器人有限公司（下称“博智林机器人”）吸引了海内外知名高校的博士和科研专家加盟。截至2019年2月，博智林机器人人才团队规模接近900人，其中硕士以上学历的人才占比超过49%，拥有博士学位的研发人员超过41%。

除建筑机器人以外，博智林机器人还设立了餐厅机器人研究所、智能制造研究所、医疗机器人研究院、人工智能研究院等研发部门，机器人技术有望成为碧桂园业绩的新增长点。

在现代农业方面，碧桂园集团于2018年5月成立下属子公司碧桂园农业控股有限公司，通过引入世界一流的农业生产技术、设备，布局现代农业全产业链。在碧桂园农业的规划中，前端进行农业育种、科研的研发，中端以“公司+农户”的方式进行生产，终端以凤凰优选为端口进行销售。

作为房地产主业业务的战略补充，碧桂园正实现科技小镇的落地，经过两年多时间的发展，碧桂园已在粤港澳大湾区、京津冀城市群、长三角城市群布局了多个科技小镇、科技新城、科技产业园和科技综合体等，落地30多个产城项目。

以潼湖科技小镇为例，将对接世界级湾区经济的发展机遇，承接粤港澳的战略新兴产业转型趋势，依托惠州雄厚电子信息产业基础，打造世界级的物联网和智能控制产业基地。

鉴于碧桂园庞大的经营规模、稳健的多元化业务以及良好的财务盈利状况，多家机构都给予了碧桂园“持有”或者“买入”的评级。

中银国际于5月17日发布研报称，对碧桂园的评级为“买入”，目标价为20.84港元，预计2019年预期净资产收益率超过30%。目前，碧桂园已获惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级，标普及穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级，评级展望均为稳定。

穆迪今年5月份的研报指出，碧桂园的商业模式是开发性价比高的住宅，在综合性城镇和城市里提供增值服务，以满足中国不断壮大的中产阶级的需求。这部分市场得益于可持续的潜在需求，从而支持了公司的业务增长。

“我的职业生涯历经数次地产行业周期，我认为波动才是这个行业的常态；此外，中国城镇化是一股不可逆的时代大潮，地产市场未来规模将仍然庞大。”碧桂园集团董事会主席杨国强进一步指出，碧桂园应该是一个高科技企业，未来是科技创新引领行业的时代。

相关问答

如何看待碧桂园荣登“2020中国房地产卓越100榜”第一名?-幸...

2019年,在政策与市场的双重作用下,房地产整体规模增速显著放缓,作为行业龙头的碧桂园,在这一年也实现了由高速扩张向平稳健康增长的高质量发展战略...

如何看待碧桂园荣登“2020中国房地产卓越100榜”第一名?-幸...

2019年,在政策与市场的双重作用下,房地产整体规模增速显著放缓,作为行业龙头的碧桂园,在这一年也实现了由高速扩张向平稳健康增长的高质量发展战略...

如何看待碧桂园荣登“2020中国房地产卓越100榜”第一名?-幸...

2019年,在政策与市场的双重作用下,房地产整体规模增速显著放缓,作为行业龙头的碧桂园,在这一年也实现了由高速扩张向平稳健康增长的高质量发展战略...

如何看待碧桂园荣登“2020中国房地产卓越100榜”第一名?-幸...

2019年,在政策与市场的双重作用下,房地产整体规模增速显著放缓,作为行业龙头的碧桂园,在这一年也实现了由高速扩张向平稳健康增长的高质量发展战略...

如何看待碧桂园荣登“2020中国房地产卓越100榜”第一名?-幸...

2019年,在政策与市场的双重作用下,房地产整体规模增速显著放缓,作为行业龙头的碧桂园,在这一年也实现了由高速扩张向平稳健康增长的高质量发展战略...

如何看待碧桂园荣登“2020中国房地产卓越100榜”第一名?-幸...

2019年,在政策与市场的双重作用下,房地产整体规模增速显著放缓,作为行业龙头的碧桂园,在这一年也实现了由高速扩张向平稳健康增长的高质量发展战略...

如何看待碧桂园荣登“2020中国房地产卓越100榜”第一名?-幸...

2019年,在政策与市场的双重作用下,房地产整体规模增速显著放缓,作为行业龙头的碧桂园,在这一年也实现了由高速扩张向平稳健康增长的高质量发展战略...

如何看待碧桂园荣登“2020中国房地产卓越100榜”第一名?-幸...

2019年,在政策与市场的双重作用下,房地产整体规模增速显著放缓,作为行业龙头的碧桂园,在这一年也实现了由高速扩张向平稳健康增长的高质量发展战略...

如何看待碧桂园荣登“2020中国房地产卓越100榜”第一名?-幸...

2019年,在政策与市场的双重作用下,房地产整体规模增速显著放缓,作为行业龙头的碧桂园,在这一年也实现了由高速扩张向平稳健康增长的高质量发展战略...

如何看待碧桂园荣登“2020中国房地产卓越100榜”第一名?-幸...

2019年,在政策与市场的双重作用下,房地产整体规模增速显著放缓,作为行业龙头的碧桂园,在这一年也实现了由高速扩张向平稳健康增长的高质量发展战略...